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提取公積金交房租 會影響日后貸款買房嗎 首頁 > 新聞資訊 > 政策法規(guī)

提取公積金交房租 會影響日后貸款買房嗎

租房提取公積金的新政出臺，提取手續(xù)和材料大大簡化，對于許多租房族而言，這樣的新政給生活減少了很多的壓力。



同時也有人產(chǎn)生了這樣的疑慮，使用公積金交房租之后，是否會對以后買房貸款產(chǎn)生影響呢？

“ 
答：
 
不會
 ”
首先，去年出臺的住房公積金提取新政中，規(guī)定提取公積金主要是“保障繳存職工購買首套自住住房或改善型自住住房”，購買三套房及以上的職工將與公積金無緣。而提取公積金付房租的前提是繳存職工名下無房，所以不存在影響提取公積金購房的問題。

關(guān)于判定
目前公積金貸款中對于二套房的認(rèn)定，是無住房記錄、無貸款記錄，以及無購房提取公積金的記錄。而租房提取公積金則不包括在上述認(rèn)定范圍內(nèi)。所以，租房提取公積金并不會影響你將來申請公積金貸款買房。

“
 
但是，盡管不影響申請，也不能就此高枕無憂！

會影響貸款額度
公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人可貸數(shù)額。其中一個重要影響因素是公積金賬戶余額。

一般，公積金貸款額度=公積金賬戶余額*倍數(shù)（一般為30倍，各地實際情況請咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心）。
如果通過計算，在四項因素中，賬戶余額計算的公積金貸款額度，那么那就是個人最終能申請到的公積金貸款額度。所以，如果頻繁提取公積金來支付房租，那么個人的公積金賬戶余額就會較低，導(dǎo)致總數(shù)降低，從而可能影響個人公積金貸款的額度。



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