自今年2月，包括黃奇帆、樓繼偉在內(nèi)的眾多知名人士，接連建議 “取消公積金” 。隨后5月18日晚，中共中央、國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于新時(shí)代加快完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的意見(jiàn)》，明確提出要“改革住房公積金制度”。
今年兩會(huì)，多位代表委員提出了他們對(duì)公積金的建議提案。全國(guó)政協(xié)委員鄭秉文認(rèn)為，從效率和公平兩個(gè)角度看，公積金的歷史使命并未完結(jié)。下一步應(yīng)加快改革步伐……既然一時(shí)半會(huì)取消不了，住房公積金照例又迎來(lái)了一年一度的調(diào)整期。
7月1日起，你的住房公積金或?qū)⒂瓉?lái)調(diào)整，馬上來(lái)看最新政策。
住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。
7月1日起
一般每年6-7月份，全國(guó)各地可調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例和月繳存限額。7月1日起，2020年度，機(jī)關(guān)事業(yè)單位和職工個(gè)人繳存比例為12％；企業(yè)單位和職工個(gè)人繳存比例上限為12%，下限為5%。同一單位必須執(zhí)行同一繳存比例。2020年1月1日以后新參加工作的職工，以該職工參加工作后第二個(gè)月的工資收入計(jì)算其繳存住房公積金的月平均工資。2020年1月1日起新調(diào)入的職工，以調(diào)入后當(dāng)月發(fā)放的工資收入計(jì)算其繳存住房公積金的月平均工資。《住房公積金管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。既然公積金是以上一年度職工本人平均工資為基數(shù)繳納，那為什么要在每年的7月份開(kāi)始調(diào)整呢？因?yàn)槊磕甑?月份，各省區(qū)市測(cè)算出了本地區(qū)上一年度的平均工資。住房公積金的上下限與各地平均工資有關(guān)。
職工住房公積金繳存基數(shù)的上限為當(dāng)?shù)毓嫉纳夏甓热新毠ぴ缕骄べY的300%，而下限為上年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
機(jī)關(guān)及參照公務(wù)員管理單位在職職工，按職工本人2019年度月平均工資收入核定，包含基本工資（職務(wù)工資和級(jí)別工資）、津貼補(bǔ)貼（工作性津貼和生活性補(bǔ)貼）及按國(guó)家、省、市政府規(guī)定發(fā)放經(jīng)人社、財(cái)政部門核準(zhǔn)的其他項(xiàng)目，不包含住房提租補(bǔ)貼。事業(yè)單位在職職工，按職工本人2019年度月平均工資收入核定，包含基本工資（崗位工資和薪級(jí)工資）、基礎(chǔ)性績(jī)效工資（崗位津貼和生活補(bǔ)貼）、獎(jiǎng)勵(lì)性績(jī)效工資及按國(guó)家、省、市政府規(guī)定發(fā)放經(jīng)人社、財(cái)政部門核準(zhǔn)的其他項(xiàng)目，不包含住房提租補(bǔ)貼。企業(yè)及其他單位職工繳存基數(shù)，按職工本人2019年度月平均工資收入（工資總額）核定。看來(lái)你上一年度工資的多少，對(duì)公積金會(huì)帶來(lái)直接的影響哦！
近日各地公積金政策調(diào)整，有以下幾大變化：公積金也可以跨區(qū)作業(yè)啦！根據(jù)江蘇省徐州市最新規(guī)定，率先在淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的宿州、淮北、商丘、菏澤、棗莊、連云港、宿遷等7個(gè)已簽約核心城市開(kāi)辦住房公積金貸款互認(rèn)互貸，即繳存互認(rèn)、貸款互貸。公積金用途越來(lái)越寬！近日，武漢、宜昌、邢臺(tái)等地出臺(tái)規(guī)定，住宅區(qū)內(nèi)加裝電梯，可以提取繳存人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。公積金雖然好，提取卻有煩惱?，F(xiàn)在，這種煩惱正越來(lái)越少。日前，北京、深圳、南寧、湖州、濟(jì)南等多地都出臺(tái)了新規(guī)，簡(jiǎn)化公積金提取手續(xù)。比如，濟(jì)南職工提取住房公積金，戶籍在濟(jì)南市的，不再提供戶口簿證明材料；所購(gòu)房屋在本市的，可不再提供網(wǎng)簽備案合同或不動(dòng)產(chǎn)登記證書；2011年后結(jié)婚的，可不再提供結(jié)婚證。公積金貸款期限越長(zhǎng)，還款壓力越小，對(duì)購(gòu)房剛需群體來(lái)說(shuō)，算是好消息。日前，成都提出，申請(qǐng)?jiān)俳灰追抠J的，貸款期限最長(zhǎng)為30年；武漢二手房購(gòu)買者申請(qǐng)的公積金貸款期限可比細(xì)則調(diào)整前延長(zhǎng)10年。賬戶連續(xù)繳存半年以上方可申請(qǐng)貸款
貸款申請(qǐng)條件的調(diào)整，是新政的第一個(gè)變化。根據(jù)規(guī)定，借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；或經(jīng)中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心（以下簡(jiǎn)稱資金中心）審核同意，處于緩繳、封存或者退休銷戶狀態(tài)的繳存職工。同時(shí)，借款申請(qǐng)人夫妻雙方無(wú)尚未還清的住房公積金個(gè)人住房貸款和政策性貼息貸款。新政此次也同時(shí)調(diào)整了首付款比例。近日，不少城市根據(jù)本地樓市情況，調(diào)整公積金貸款額度，但有升有降。其中，揚(yáng)州要求將住房公積金貸款最高限額從35萬(wàn)元恢復(fù)至50萬(wàn)元；無(wú)錫則將公積金貸款最高貸款額度從此前的50萬(wàn)元降至30萬(wàn)元。首付款方面，根據(jù)規(guī)定，借款申請(qǐng)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的20%；購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的30%；購(gòu)買二套住房的，首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的60%。借款申請(qǐng)人購(gòu)買存量房屋的，購(gòu)房總價(jià)以房屋評(píng)估值和購(gòu)房合同總價(jià)兩者中較低者為準(zhǔn)。貸款額度方面，首套住房貸款最高額度為120萬(wàn)元，執(zhí)行貸款基準(zhǔn)利率；二套住房貸款最高額度為60萬(wàn)元，貸款利率為同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。此外，在保證借款申請(qǐng)人基本生活費(fèi)用的前提下，根據(jù)借款申請(qǐng)人所申請(qǐng)貸款金額、期限及適用利率，按等額本息還款法計(jì)算的月均還款額不應(yīng)超過(guò)借款申請(qǐng)人月收入的60%。同時(shí)，貸款期限不得超過(guò)25年，最長(zhǎng)可計(jì)算到借款申請(qǐng)人法定退休年齡后5年，最高不得超過(guò)65周歲。
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